Appartamenti Croazia

     Quando pensiamo al mare, alle spiagge, alle vacanze e al riposo in Croazia, spesso pensiamo anche all'alloggio privato che è suddiviso a Croazia in: appartamenti, studio appartamenti, camere, case vacanze e campeggi (La legge sugli esercizi alberghieri e sulla ristorazione, Gazzetta ufficiale 138/06 art. 28). Il dato interessante è che negli ultimi anni la maggioranza degli ospiti locali e stranieri scelgono proprio questo tipo di alloggio quando decidono di trascorrere le vacanze sul mare Adriatico, ma anche nella parte continentale della Croazia. I dati statistici del 2010 ci rivelano che il numero di pernottamenti  degli ospiti stranieri per appartamenti e studio appartamenti  in Croazia ammonta a 1.633.000, e degli ospiti locali a 239.000 pernottamenti (Istituto Tecnico per il turismo, 2010).  Questo dato non sorprende se si tiene in considerazione la relazione tra il prezzo e la qualità dell'alloggio privato in Croazia.

     Gli appartamenti  sono suddivisi in diverse categorie, quelli con  2 stelle, 3 stelle 4 stelle e quelli più lussuosi con 5 stelle, quando si tratta invece degli studio appartamenti  la suddivisione è diversa. Quelli più attrezzati hanno 4 stelle, e naturalmente ci sono anche degli studio appartamenti  con 2 e 3 stelle (La legge sugli esercizi alberghieri e sulla ristorazione, Regolamento per la classificazione e categorizzazione di soggeti che offrono i servizi di alloggio nella casa in cui abitano, Interno testo emendato del Regolamento 88/07, 58/08 e 45/09).  In Croazia l'interesse per gli appartamenti privati e studio appartamenti  è in relazione all'ottima qualità degli servizi offertivi dagli ospiti che di anno in anno cercano di migliorare la qualità dell'alloggio. Esso rivela l'aumento di numero degli appartamenti con 3 o 4 stelle in comparazione con l'anno 2009 e con l'aumento  degli studio appartamenti  con 3 stelle (Istituto nazionale di statistica, 2011). Inoltre, sono sempre richiesti gli appartamenti vicino al mare, che piuttosto sono la scelta delle famiglie con i bambini in cerca di vacanze tranquille , ma bisogna ricordare che gli appartamenti privati e gli studio appartamenti nelle città più grandi lungo il mare Adriatico sono più spesso la scelta dei giovani che sono in cerca di rilassamento sulle spiagge. Loro cercano di trovarsi in centro degli eventi e nello stesso tempo di aggiungere alle vacanze in Croazia un nota urbana, oltre al rilassamento su spiagge, in bar e in ristoranti cercano  la possibilità di godere la vita notturna e fare festa fino alle ore piccole.

     Tutt'ora sono più richiesti gli appartamenti sulle spiagge più vicino al mare Adritico, ma si richiedono sempre di più gli appartamenti nelle città marittime grandi, come per esempio a Zadar dove nel 2010 il pernottamento ammonta a 1.012.153 (Istituto nazionale di statistica, 2011). Fino dall'ottobre del 2011 l'88% degli turisti sono turisti stranieri e il 12% sono turisti locali, attualmente il più grande numero di turisti arriva dall'estero (Ministero per il turismo,  Il traffico turistico in mese di ottobre e nei primi dieci mesi del 2011). Questi fatti non ci sorprendono tenendo in considerazione le bellezze della costa croata e i prezzi che in comparazioni con le altre destinazioni europee sono più che accettabili. Il prezzo è la componente rilevante, ma non la più importante quando parliamo della scelta dell'alloggio.  La lontananza dal mare,  la sistemazione di appartamenti, la vicinanza delle strutture per lo sport e ricreazione, del centro, dei negozi e dei ristoranti sono altrettanto importanti. La maggioranza degli ospiti sceglie di trascorrere le vacanze e l'estate in appartamenti privati sul mare Adriatico a causa dell'ospitalità offerta dagli ospiti locali. Nel tempo della frenesia della vita quotidiana, nel momento in cui scegliamo il tipo di vacanze sia d'estate sia d'inverno, vogliamo sentirsi a casa propria , quindi stiamo cercando l'atmosfera familiare che offrono i proprietari dell'alloggio privato  in Croazia, di appartamenti, camere e case vacanze sul mare. Non è un caso unico che gli ospiti creano una relazione con i proprietari a tal puno che rimangano in contatto dopo che tornino a casa loro.  Per quanto riguarda la nazionalità dei turisti europei arrivano e alloggiano piuttosto i turisti di Slovenia, Germania, Italia, Austria , Pollonia, Paesi Bassi, Francia, Russia, Cechia, Ungheria e Slovachia, e negli ultimi tempi si nota l'aumento dei turisti di Gran Bretagna, Giappone e Cina… (Istituto Tecnico per il turismo, 2010).

     In Croazia la regione più popolare per i turisti è l'Istria, a sorpresa di tutti la seconda regione non è una delle regioni dalmate, ma la Regione litoraneo- montana assieme a Quarnero , Lika e Gorski Kotar, la quale offerta turistica richiama i turisti dal tutto il mondo alle vacanze d'estate, e gli ospiti croati alle vacanze d'inverno. Diventa sempre più popolare il turismo nella parte continentale della Croazia che nel 2010 nota un notevole aumento dei pernottamenti e che offre un altro aspetto delle vacanze (Ministero per il turismo,  Il traffico turistico in mese di ottobre e nei primi dieci mesi del 2011). Le numerose città che fanno perdere il fiato con il loro ricco patrimonio storico-culturale, le  numerose specialità gastronomiche a cui semplicemente non si può resistere e con tante possibilità di rendere le vacanze più interessanti con le offerte di sport e di ricreazione. Nella parte continentale della Croazia si trovano delle treme di alta qualità e del standard europeo.  In queste parti del paese si dà la precedenza all'alloggio privato come appartamenti, studio appartamenti, camere e aziende agricole, soprattutto in Slavonia e Baranja dove il potenziale dell'agriturismo e dell'eco- etno turismo viene  scoperto solo pochi anni fa. Quindi non sorpende il fatto che proprio in queste parti della Croazia gia dall'inizio si è data la precedenza proprio all'alloggio privato in diversi appartamenti, studio appartamenti, aziende agricole e case weekand.

     Si apetta che i futuri ospiti della Croazia, dell'Adriatico e della parte della Croazia montana e continentale, continueranno a seguire questo trend aumentando sempre di più i prenottamenti dai proprietari dell'alloggio privato.  Per rendere le loro vacanze più belle e indimenticabili, sia che si tratti delle famiglie con i bambini che hanno deciso di visitare Crozia per le sue spiagge e per la bellissima costa adriatica, o delle coppie giovani che godono assieme i momenti romatici, da una delle tante offerte welness, o che si tratta degli anziani che hanno bisogno di tranquillità e rilassamento delle nostre isole, o dei giovani in cerca di divertimento e di festa, i gentili ospiti vi permetteranno di trascorrere le vostre vacanze , in uno degli appartamenti o  degli studio appartamenti che avete scelto come l’alloggio, proprio come le avete immaginate voi.